5 Tips Jitu Membeli Properti Untuk Keperluan Investasi Anda
Klikbanjar.com | Berinvestasi di ranah properti menjadi salah satu cara berinvestasi yang paling direkomendasikan. Selain memiliki aset (yang bisa dijual kapan saja), properti juga bisa menghasilkan passive income -- yakni dengan disewakan.
Meskipun terlihat menjanjikan, namun ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum berinvestasi (baca: 'membeli') properti. Apabila anda 'salah langkah' dalam membeli properti, hal itu justru akan menimbulkan kerugian -- atau bahkan kebangkrutan.
Agar anda tidak 'salah langkah' dalam berinvestasi properti, di sini akan dipaparkan 5 tips jitu sebelum anda membeli properti.
Apa sajakah tips yang dimaksud?
 |
| Tips membeli properti untuk investasi / image via Pixabay |
Dilansir dari laman Rentpro.co.uk dan Liputan6.com, berikut ini 5 tips berinvestasi properti, diantaranya:
1. Survei harga terlebih dahulu
Dalam berinvestasi properti, anda harus memiliki rencana anggaran yang sesuai dengan budget yang anda miliki.
Anggaran sendiri sangat erat kaitannya dengan harga properti yang akan anda beli.
Untuk itu, anda harus melakukan survey harga properti di sekitar anda.
Kemudian pilihlah properti dengan harga yang sesuai dengan anggaran yang anda miliki.
Biasanya para developer perumahan / pertokoan / ruko sangat 'terbuka' perihal harga. Anda bisa meminta brosur dari masing-masing developer -- untuk anda bandingkan harganya.
2. Perkiraan harga sewa properti
Ketika anda ingin membeli properti untuk investasi (bukan dipergunakan untuk pribadi), maka anda perlu mensurvey harga sewa properti yang akan anda beli.
Nantinya properti tersebut anda sewakan, dan anda bisa menghitung berapa lama jangka waktu investasi akan balik modal (berdasarkan pendapatan sewa).
Selain dari sisi pendapatan, anda juga perlu menghitung biaya / pengeluaran dari pembelian properti tersebut. Contohnya seperti biaya pengurusan sertifikat, biaya keamanan, biaya pemeliharaan properti, dan biaya lain-lain.
3. Lokasi properti yang akan anda beli
Apabila anda ingin properti anda cepat disewa orang lain, maka carilah properti dengan lokasi yang strategis.
Lokasi properti merupakan kunci sukses anda dalam berinvestasi properti.
Jadi, anda harus sering-sering menyurvei berbagai tempat -- untuk mendapatkan properti dengan lokasi yang bagus.
Jika anggaran anda terbatas, ingatlah istilah di bawah ini:
“Membeli properti terburuk (kualitasnya) di wilayah terbaik bisa lebih baik daripada membeli properti terbaik di lokasi terburuk".
4. Permintaan akan properti yang akan ada beli
Karena anda ingin berinvestasi properti untuk disewakan, maka anda harus memahami kebutuhan calon penyewa properti anda.
Anda harus jeli melakukan survey pasar, sebelum anda membeli properti yang akan disewakan.
Identifikasi pangsa pasar anda (calon penyewa), agar anda bisa mencari properti sesuai dengan minat mereka.
5. Persaingan sesama pemilik properti
Persaingan adalah hal yang lumrah dalam suatu bisnis -- apapun itu. Semakin banyak persaingan dalam suatu bisnis, menandakan kalau bidang bisnis tersebut sangatlah menjanjikan.
Anda harus aktif melakukan riset terhadap pasar dan kompetitor anda. Tujuannya agar anda tidak ketinggalan dari pesaing-pesaing anda.
Selain itu, pastikan jenis properti yang anda tawarkan tidak banyak di pasaran, sehingga anda lebih unggul dalam menciptakan jumlah penawaran sesuai properti yang anda miliki.
Baca juga:
Itulah dia beberapa tips mengenai cara jitu membeli properti untuk keperluan investasi anda. Pahami cara dan seluk-beluknya, agar anda tidak 'salah langkah' dalam berinvestasi di ranah tersebut.
Baca juga:
Baca Juga
VR Headset Murah di SHOPEE
Author